もし、今現在、あなたがマンションにお住まいで
階下の住人から
「足音がうるさい！」と言われてお悩みなら…
あるいは、お子様が大きくなり、
「手狭になったな、子供も多感な時期だし…」
とお考えなら…
そして、
「引っ越したいけど住宅ローンあるからムリ」
とお思いなら…
少しだけお時間をとってお話を聞いてください。
きっと「ちょっと考えてみようかな…」
と思ってもらえる話だと思います。
あるお客様のエピソードをご紹介します。
ご相談いただいた斎藤様（仮名）の奥様は、旦那様と7歳、2歳のお子様の4人家族。
8年前に念願の新築マンションを購入され、穏やかな生活をお送りでした。
その暮らしはある出来事で一変します。
ある日、マンションのエレベーターに張り紙が掲載されていました。
内容は「お子様の足音にご注意ください！」といったもの。
斎藤様も当時は「まさかウチじゃないだろう」と気にも留めていなかったとの事でした。
その数週間後、見覚えのない方がインターフォンを鳴らしました。
なんだろう？と思って出てみると、その方は開口一番
「申し訳ないがお宅の足跡がうるさくて困っている。少し配慮して」との事。
話を聞くと、最近入居した階下の住人の方でした。
斎藤様は「え！？ウチが？」と驚いたものの、その場は一旦謝罪をし、お引き取り頂きました。
その夜旦那様とご相談の上、とりあえず防音マットを敷いて、子供に走らないように言い聞かせるという事になりました。
ですが、その後も階下住人からのクレームは続きます。
最初は穏やかだったクレームも、次第に感情的な内容となっていきました。
そんな時に当社のチラシを見てお問い合わせいただきます。
ご相談の内容から相当お困りのようでしたので、急ぎご面談し、状況を詳しくお聞きしました。
当社スタッフが斎藤様ご夫婦とお会いさせて頂いたとき、奥様は本当にお悩みになっておられました。
「また、下の人が言ってきたらどうしよう、といつも心配になるんです…」
そのうえで当社から斎藤様へ、残念ながら「マンションの騒音トラブルの解消は難しい」という事実をご説明しました。
足音や大きな物を落とした時に出る低い音を「重量衝撃音」といいます。
これは床の材質の重さとコンクリートの厚みによって遮音性が変わってしまうのです。
床の上に何を敷いても、この振動は結局伝わってしまいます。
つまり、マンションの構造そのものに起因するため、ご自身での対策では限界があるのです。
ネットでは色々な防音の対策が書かれていますが、効果は非常に限定的です。
そのうえで当社から1つの選択肢として、あるご提案を差し上げました。
それは…
今のマンションをお売りして、新築戸建に引っ越しませんか？というものです。
斎藤様は当初は「でも、住宅ローンが残ってますし…」とおっしゃられましたが、当社のご提案の詳細をご説明したところ、「あ、それなら…。では、お願いします」とご依頼いただきました。
それから６か月後。
斎藤様はマンションを売却したお金で住宅ローンを完済。
新たに新築戸建を購入され、現在は以前以上に穏やかな生活を送られています。
ほとんどの方はご自宅を購入される際、住宅ローンを組まれます。
そして、様々な理由でお引っ越しを検討される時、皆さんこうおっしゃいます。
「でも、住宅ローンが残ってるし…」
もちろん、今の住宅ローンを支払いながら、新たなローンを組むことは難しいです。
ですが、今のお住いのマンションを高値で売却し、今のローン残債を0円にすることで新築戸建の購入は十分可能です。
なぜなら・・・
下の図は福岡県が今年３月に公表した福岡の地価の変動率です。
住宅用・商業用の土地の価格が、平成16年より右肩上がりで上昇しています。
地価と同時に、またはそれ以上に物件の価格も値上がりします。
出典：令和５年地価公示の概要（実施：国土交通省土地鑑定委員会）
あなたは、今お住いのマンションをいつご購入されましたか？
その当時からどれ位地価が上がっているでしょうか？
こうした状況の今だからこそ、早めに売却することで住宅ローン完済に加えて、おつりがくる可能性が高いのです。
もし、住宅ローン残高を上回る金額でお住いのマンションを売却できたら…？
そして、その分を新居購入の頭金にして、新築戸建にお住まいできるとしたら…？
より良い住環境、より良いライフスタイルを得るための選択肢の1つとして、今現在のマンションがいくらで売れるのか、興味はございませんか？
「高値で売却できそうなのはわかった。選択肢としてはありかも」
「だけど、諸々面倒な手続きがあるんじゃないの？」
こうお思いかもしれません。
正直に申し上げると、今のマンションを購入された時以上にお手続きは発生します。
現在の住宅の評価、新しい家探し、住宅ローンの手配、現在のマンションの売却、所有権の移転など…。
ですが、その面倒な事は出来る限り当社が対応します。
面倒な作業は当社に任せてください。全力で誠意をもって、スピーディーにご対応いたします。
あなたはご家族とともに新しい生活を送る準備にご専念ください。
まずは以下のフォームよりご相談ください。
「名前を出すのはちょっと…」とお思いなら、
ニックネームでご相談いただいても結構です。
現在お住いのマンションの事、現在のお困りごと、お悩みをお聞かせください。
当社が最適なご提案を差し上げます。
もちろん、ご提案をお断りいただいて結構です。
しつこいセールスも行いません。
また、「今のマンションいくらで売れるかな？」
と軽く興味を持たれた場合も、
ご遠慮なくお問い合わせください。
迅速に査定いたします。
『理想の日常生活は、快適な住まい環境から・・』
この想いを胸にいつも私たちはお客様に接しております。
ただの住まいという考えではなく、
ライフスタイルから仕事、趣味などという
「個人」としてのデータをまとめ
コーディネイトいたします。
今までも、これからも
「アイルで始まる心のふれあい」を大切に…。
| 会社名 | 株式会社アイル |
|---|---|
| 設立 | 昭和61年 10月 |
| 代表取締役 | 藤 郁夫 |
| 所在地 | 福岡市中央区舞鶴1丁目1−3 リクルート天神ビル4F |
| ホームページ | https://ill-f.co.jp |
| 従業員数 | 25名（関連会社を含む） |
| 免許番号 | 福岡県知事（８）第 11679 号 |
| 事業内容 | 不動産の売買及び仲介、不動産の賃貸及び管理、リフォーム・リノベーション企画 不動産コンサルティング、損害保険代理店、その他上記に付随する事業 |
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